Thi công xây dựng nhà

Thi công xây dựng nhà phố với trình tự từ phần thô cho đến phần hoàn thiện là điều mà một gia chủ trước khi xây nhà cần biết. Với cuộc sống bận rộn như hiện nay việc xây dựng thường được khoán phần thô hoặc là trọn gói cho các nhà thầu xây dựng, mặc dù trong quá trình thi công xây dựng nhà phố luôn có kỹ sư giám sát chất lượng thi công tuy nhiên để có thể kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công thì bạn cần phải cũng cố thêm những kinh nghiệm xây nhà bao gồm trình tự thi công xây dựng nhà phố.

Quy trình thi công xây dựng

Để một công trình có quá trình thi công xây dựng ít xảy ra sai xót nhất thì cần có một quy trình rõ ràng, chặt chẽ.

quy trình thi công xây dựng

Quy trình thi công xây dựng

Chọn nhà thầu uy tín cho việc thi công xây dựng

Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tạo nên ngôi nhà, vì thế cần chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và có uy tín. Khi chọn được một nhà thầu thi công xây dựng tốt sẽ đảm bảo chất lượng kĩ thuật, thời gian gian thi công, an toàn lao động với chi phí, giá xây nhà hợp lý.

Quy hoạch công trình xây dựng

Trước khi thi công xây dựng cần hoàn thiện các thủ tục về xin phép đầu tư và xin phép xây dựng.

giấy tờ cấp phép thi công xây dựng

Chuẩn bị giải phóng mặt bằng được quy hoạch.

Liên hệ với cơ quan điện, nước để di dời đồng hồ điện, đồng hồ nước trước khi khởi công.

Công tác chuẩn bị trước khi thi công xây dựng

– Thông báo khởi công thi công xây dựng công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản.

– Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.

– Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.

– Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn.

– Lập biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công.

– Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.

– Treo biển báo xây dựng công trình như biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,..

Tiến hành xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là xây dựng hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường, vách ngăn của của công trình. Khâu thi công xây dựng phần thô là khâu quan trọng bởi nó quyết định trực tiếp đến chất lượng, tuổi thọ, cấu trúc và các vấn đề an toàn cho công trình.

Để xây dựng phần thô cần phải làm:

  • Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt
  • Lắp dựng cốt pha, cốt thép, ván khuôn và thi công bê tông các cột, dầm, sàn
  • Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật
  • Lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng bản vẽ kỹ thuật.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn.
  • Đổ bê tông dầm, sàn.
  • Thi công xây dựng tường ngăn, thi công cầu thang.
  • Thi công lắp đặt đường dây điện, ống nước âm tường.
  • Tô trát trần và tường trong và ngoài nhà.
  • Thi công xử lý chống thấm sàn âm và sàn lộ thiên.

Hoàn thiện quy trình thi công xây dựng

Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ tiến hành các bước hoàn thiện ngôi nhà

-Lắp và hoàn thiện cửa

-Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.

-Đóng trần thạch cao

-Ốp lát gạch đá trang trí.

-Ốp đá cầu thang, bàn bếp

-Lát nền nhà, WC, sân

-Lắp thiết bị điện, CB, công tắc, ổ cắm,..

-Lắp đèn chiếu sáng

-Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn,…

-Bả matit, sơn nước, sơn dầu.

Bả matit, sơn trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa.

– Ốp lát gạch đá trang trí.

– Lắp đặt cửa, cổng, lan can

– Thi công lắp đặt thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa, đèn chiếu sáng trong và ngoài trời.

– Thi công lắp đặt nội thất các phòng như tủ bếp, kệ sách, giường ngủ, bàn ghế,…

– Vệ sinh công trình, sửa lỗi, hoàn thiện và bàn giao nhà.

Nghiệm thu công trình thi công xây dựng

Nghiệm thu là bước cuối cùng sau khi công trình hoàn tất, đây là quá trình so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế và công trình hoàn thiện.

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN VÀ XÂY DỰNG CỘNG HƯỞNG
Trụ sở: Số 6 ngõ 1/26 đường Ỷ La, Phường Dương Nội, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0981281156
Email: conghuong.jsc@gmail.com